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- Vente appartement loué [message n° 1280004] mar. 18 mars 2025 21:37 Message suivant
Fabie n'est pas connecté Fabie
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Bonsoir
Encore moi et mes questions pff
Ma fille arrive au terme de ses 3 ans de bail sur Paris mi août. Pas de nouvelles du propriétaire on s'est dit ouah super reconduction du bail.
Et ce matin mail de l'agence : le propriétaire veut faire estimer l'appartement pour un projet de vente.
Et là, question : on devient quoi nous dans cette histoire ?
Est ce que c'est déjà arrivé à l'un/ l'une d'entre vous ?

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280005 est une réponse au message n° 1280004] mar. 18 mars 2025 21:47 Message précédentMessage suivant
vivonne n'est pas connecté vivonne
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Appartement vide ou meublé ?

Tout est expliqué ici, selon la situation : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929



Vivonne

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280006 est une réponse au message n° 1280004] mar. 18 mars 2025 21:47 Message précédentMessage suivant
jackym. n'est pas connecté jackym.
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https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32001

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/vendre-un-appartem ent-loue-article-15260.html

https://www.hosman.co/blog/vendre-un-appartement-loue-quatre-choses-a- savoir



Jacky M.

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280008 est une réponse au message n° 1280006] mer. 19 mars 2025 06:49 Message précédentMessage suivant
Fabie n'est pas connecté Fabie
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Merci à vous deux.
C'est un appartement vide.Enfin plus maintenant justement Shocked

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280009 est une réponse au message n° 1280008] mer. 19 mars 2025 08:34 Message précédentMessage suivant
sar@h n'est pas connecté sar@h
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Légèrement hors sujet, quand je regarde les annonces de ventes immobilières, le prix des biens en cours de location est inférieur aux autres. Un propriétaire qui souhaite vendre peut avoir intérêt à ce que son bien soit vide pour espérer le vendre plus cher.


Sar@h,
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La vie est une farceuse …

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280010 est une réponse au message n° 1280004] mer. 19 mars 2025 08:54 Message précédentMessage suivant
selena n'est pas connecté selena
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J'ai une amie à qui ça arrive alors qu'elle habite dans son appartement depuis plus de trente ans. Elle n'a pas de quoi racheter l'appartement donc dans trois ans à la fin de son bail elle devra partir


Sélèna
"N'oubliez pas d'être un peu fêlés pour laisser passer la lumière" (d'après Léonard Cohen)

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280011 est une réponse au message n° 1280008] mer. 19 mars 2025 09:32 Message précédentMessage suivant
babaub n'est pas connecté babaub
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Fabie a écrit le mer. 19 mars 2025 06:49
Merci à vous deux.
C'est un appartement vide.Enfin plus maintenant justement Shocked
J'ai compris la question de vivonne dans le sens : a-t-elle loué l'appartement vide (et donc apporté ses meubles) ou a-t-elle loué l'appartement déjà meublé ?
Ce qui change la loi je suppose.

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280012 est une réponse au message n° 1280011] mer. 19 mars 2025 10:18 Message précédentMessage suivant
Fabie n'est pas connecté Fabie
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A priori ton amie Selena a eu un délai long ?


Oui c'était une des conditions de la vente par sa propriétaire actuelle.

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280014 est une réponse au message n° 1280004] mer. 19 mars 2025 10:45 Message précédentMessage suivant
vivonne n'est pas connecté vivonne
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Si ta fille n'a pas reçu de lettre recommandée mettant fin à son bail pour cause de vente de l'appartement, elle va donc pouvoir y rester encore 3 ans, que l'appartement soit vendu ou pas.

Le propriétaire doit en effet lui signifier son congé 6 mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec accusé de réception. Si son bail court jusqu'au 23 août, elle aurait dû recevoir cette lettre avant le 23 février.

Dans ce cas, elle est d'ailleurs prioritaire pour se porter acquéreur de l'appartement.

Et sinon, eh bien elle aura peut-être la chance que le nouveau propriétaire ait acheté pour investir dans du locatif.
Et elle pourra donc peut-être rester. S'il l'achète pour l'habiter, il devra lui donner congé 6 mois avant le 23 août 2028, par lettre recommandée avec accusé de réception.



Vivonne

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280015 est une réponse au message n° 1280014] mer. 19 mars 2025 10:54 Message précédentMessage suivant
sar@h n'est pas connecté sar@h
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vivonne a écrit le mer. 19 mars 2025 10:45
Si ta fille n'a pas reçu une lettre recommandée mettant fin à son bail pour cause de vente de l'appartement, elle va donc pouvoir y rester encore 3 ans, que l'appartement soit vendu ou pas.
Le propriétaire doit en effet lui signifier son congé 6 mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec accusé de réception. Si son bail court jusqu'au 23 août, elle aurait dû recevoir cette lettre avant le 23 février.
Dans ce cas, elle est d'ailleurs prioritaire pour se porter acquéreur de l'appartement.
De fait, Benjamin a changé de propriétaire, ils en avaient été informés.



Sar@h,
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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280016 est une réponse au message n° 1280012] mer. 19 mars 2025 11:22 Message précédentMessage suivant
babaub n'est pas connecté babaub
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Fabie a écrit le mer. 19 mars 2025 10:18
Bonjour j'ai tenté un très d'humour.
Embarassed Oups.. pardon

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280017 est une réponse au message n° 1280016] mer. 19 mars 2025 12:13 Message précédentMessage suivant
Fabie n'est pas connecté Fabie
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babaub a écrit le mer. 19 mars 2025 11:22
Fabie a écrit le mer. 19 mars 2025 10:18
Bonjour j'ai tenté un très d'humour.
Embarassed Oups.. pardon
Oups pour la faute d'ailleurs !!!

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280018 est une réponse au message n° 1280014] mer. 19 mars 2025 12:14 Message précédentMessage suivant
Fabie n'est pas connecté Fabie
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vivonne a écrit le mer. 19 mars 2025 10:45
Si ta fille n'a pas reçu de lettre recommandée mettant fin à son bail pour cause de vente de l'appartement, elle va donc pouvoir y rester encore 3 ans, que l'appartement soit vendu ou pas.

Le propriétaire doit en effet lui signifier son congé 6 mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec accusé de réception. Si son bail court jusqu'au 23 août, elle aurait dû recevoir cette lettre avant le 23 février.

Dans ce cas, elle est d'ailleurs prioritaire pour se porter acquéreur de l'appartement.

Et sinon, eh bien elle aura peut-être la chance que le nouveau propriétaire ait acheté pour investir dans du locatif.
Et elle pourra donc peut-être rester. S'il l'achète pour l'habiter, il devra lui donner congé 6 mois avant le 23 août 2028, par lettre recommandée avec accusé de réception.
Merci pour ton explication

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- Re : Vente appartement loué [message n° 1280019 est une réponse au message n° 1280012] mer. 19 mars 2025 12:20 Message précédent
selena n'est pas connecté selena
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Fabie a écrit le mer. 19 mars 2025 10:18

A priori ton amie Selena a eu un délai long ?


Oui c'était une des conditions de la vente par sa propriétaire actuelle.

Mince désolée Fabie j'ai dû éditer au lieu de citer Embarassed



Sélèna
"N'oubliez pas d'être un peu fêlés pour laisser passer la lumière" (d'après Léonard Cohen)

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